يعد امتلاك العقارات في ألمانيا أكثر صعوبة لدى الكثيرين، رغم خاصية الدفع بالأقساط الشهرية، حيث يشكو الكثير من المشتريين ارتفاع أسعارها، خصوصاً هذا العام.
لا يزال سوق العقارات في شليسفيغ هولشتاين متوتراً، بسبب تصاعد غلاء أسعار المنازل والشقق.

وفقًا لـ  ( Real Estate Association North IVN)، فإن أسباب ارتفاع أسعار العقارات، هي عدم كفاية العرض بشكل عام وفي نفس الوقت ارتفاع الطلب على مكان الإقامة ، على الرغم من زيادة أسعار الفائدة العقارية. ومع ذلك، هناك اختلافات إقليمية، ويجب على المشترين التنقيب بشكل أعمق في جيوبهم، خاصة بالنسبة للشقق والمنازل في المناطق الأكثر شعبية.

 الإنجذاب للعقارات الساحلية

تحظى المناطق الساحلية في البلاد بشعبية خاصة، كما يقول رئيس IVN في شليسفيغ هولشتاين، كارستن هينينغسن: "بالطبع كان الساحل دائمًا هو الأكثر جاذبية وبالطبع هناك الكثير من الناس الذين يأتون إلى هنا من جميع أنحاء ألمانيا ينتقلون لقضاء فترة تقاعدهم". غالبًا ما يكون هؤلاء مشترين لديهم ما يكفي من الأسهم ولا يحتاجون إلى قرض من البنك.

في المناطق الأضعف في وسط ولاية شليسفيغ هولشتاين، على سبيل المثال في Geestrücken أو في منطقة Eider، يتمتع المهتمون بفرص أفضل قليلاً: نوعية الحياة مرتفعة بالمثل، ولكن لا يزال بإمكانك شراء المنازل "بأسعار جيدة حقًا". يقول هينينغسن.
تفضيل شراء المنازل القديمة وتجديدها

وبحسب مجموعة Sparkasse المالية، انخفض عدد القروض العقارية بأكثر من 40 بالمائة العام الماضي مقارنة بالعام السابق. وفقًا لـ IVN، يتم بناء عدد قليل جدًا من المساكن الجديدة في جميع أنحاء البلاد، ويرجع ذلك جزئيًا إلى ارتفاع تكاليف البناء. ويقدر الخبراء الآن أن المبنى الجديد سيكلف أكثر من 4000 يورو للمتر المربع. على سبيل المثال، سيكلف منزل جديد مساحته 100 متر مربع أكثر من 400 ألف يورو - بدون أرض.

كما تلاحظ الجمعية العقارية أن العديد من الراغبين في امتلاك منزل خاص بهم يفضلون شراء منازل قديمة وتجديدها بأنفسهم لتوفير التكاليف.

المصدر: https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/Immobilienpreise-in-SH-weiterhin-auf-hohem-Niveau,immobilien328.html